营改增后买房怎么交税

股指期货交易手续费 (81) 2023-07-05 01:12:25

营改增后买房怎么交税_https://www.gongyisiwang.com_股指期货交易手续费_第1张

营改增是指中国税制改革中的一项重要举措,即将原先的营业税改为增值税。在买房方面,营改增后的交税方式与之前有所不同。下面是买房交税的详细概述:

1. 营改增前的情况:在营业税时代,buy商品房需要缴纳营业税,税率为1%~5%不等,具体根据不同城市的政策而定。购房者需要将购房款的一定比例作为营业税交给国家。

2. 营改增后的情况:buy商品房的交税方式由营业税改为增值税,税率为5%,新购房者需要将购房款的5%作为增值税交给国家。同时,购房者还需要缴纳契税、个人所得税等其他税费。

3. 契税:契税是指buy商品房时需要缴纳的税费,税率为1%~3%不等,具体根据不同城市的政策而定。购房者需要将购房款的一定比例作为契税交给国家。

4. 个人所得税:如果购房者在buy房屋后再次出售房屋,获得了房屋增值收益,就需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%,但根据购房年限的不同,有不同的减免政策。

总结起来,营改增后买房交税主要包括增值税、契税和个人所得税。具体的税费标准会根据不同城市的政策而有所不同,购房者在购房过程中需要根据当地政策规定,按时缴纳相应的税费。

THE END