营改增后买房怎么交税

营改增是指中国税制改革中的一项重要举措，即将原先的营业税改为增值税。在买房方面，营改增后的交税方式与之前有所不同。下面是买房交税的详细概述：

1. 营改增前的情况：在营业税时代，buy商品房需要缴纳营业税，税率为1%~5%不等，具体根据不同城市的政策而定。购房者需要将购房款的一定比例作为营业税交给国家。

2. 营改增后的情况：buy商品房的交税方式由营业税改为增值税，税率为5%，新购房者需要将购房款的5%作为增值税交给国家。同时，购房者还需要缴纳契税、个人所得税等其他税费。

3. 契税：契税是指buy商品房时需要缴纳的税费，税率为1%~3%不等，具体根据不同城市的政策而定。购房者需要将购房款的一定比例作为契税交给国家。

4. 个人所得税：如果购房者在buy房屋后再次出售房屋，获得了房屋增值收益，就需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，但根据购房年限的不同，有不同的减免政策。

总结起来，营改增后买房交税主要包括增值税、契税和个人所得税。具体的税费标准会根据不同城市的政策而有所不同，购房者在购房过程中需要根据当地政策规定，按时缴纳相应的税费。