房贷哪个最划算

房贷最划算的主要取决于个人的财务状况、需求和偏好。一般来说，固定利率房贷相对稳定，利率不会受市场波动影响，适合那些希望稳定还款金额的借款人；而浮动利率房贷利率会随市场变化而变化，有时可能会比固定利率低，适合对借款成本有一定风险承受能力的借款人。

此外，还款方式也会影响房贷的划算程度，等额本息还款方式虽然前期负担较重，但整体利息支出较少；而等额本金还款方式前期负担较轻，但整体利息支出较多。

总的来说，选择最划算的房贷应该根据个人实际情况综合考虑，包括贷款利率、还款方式、还款期限等因素，以及未来房价走势和个人的财务状况等因素，谨慎选择适合自己的房贷方案。